Espagne : deux logements pour le prix d'un

Une maison achetée, un appartement offert. C'est ce que propose le promoteur espagnol Salsa Inmobiliaria jusqu'à dimanche pour faire face à la chute des transactions immobilières. L'offre porte sur les maisons de deux lotissements de la province de Malaga, dans le sud de l'Espagne. « Deux pour un : en achetant une maison jumelée, vous repartez avec un deuxième logement », aguiche le promoteur sur son site Internet.

Les maisons à la vente situées à quelques kilomètres de la mer sont constituées de quatre chambres. L'acheteur devra débourser 780 000 euros pour acheter la maison jumelée d'après le quotidien espagnol, « El Pais ». Il se verra alors offrir un appartement disposant d'une chambre dans l'un des deux lotissements.


Un marché immobilier à bout de souffle

Salsa Inmobiliaria a lancé cette promotion à l'occasion du salon immobilier de la Méditerranée (Simed), qui a ouvert ses portes hier. Le promoteur espère ainsi écouler une partie de ses logements neufs.

Le marché immobilier espagnol subit depuis plusieurs mois un brusque retournement après une décennie de frénésie. Le nombre de transactions est en chute libre, moins 31,5 % au deuxième trimestre par rapport à l'année précédente, les prix baissent et la crise financière internationale complique l'accès au crédit des candidats à l'achat. Plusieurs grands promoteurs espagnols ont fait faillite ou font face à de graves difficultés financières.

Sur la Costa del Sol, le volume des ventes de logements a chuté de plus de 70 % en un an et demi. Dans cette seule région, il existe actuellement 24 000 habitations neuves, terminées ou sur le point de l'être, qui n'ont pas encore trouvé acheteur, selon El Pais. Autre illustration de la dégradation du marché immobilier. Le salon Simed avait accueilli 109 exposants l'an dernier. Ils ne sont que 30 cette année.

Vendredi 13 octobre 2006
Fiscalité des Entreprises en Espagne
L'absence de bien des taxes et impôts

Pragmatique, L'Espagne n'a pas développé d'arsenal fiscal comme en France. Vous pouvez dire adieu à la taxe professionnelle et à l'imposition forfaitaire annuelle (IFA). Vous n'y trouverez pas non plus de taxe d'apprentissage, ni de taxes comme celle sur l'essieu des camions des transporteurs ou celle qui s'applique sur les bureaux de l'île de France.
Tout comme en Grande Bretagne, seul existe un impôt sur les sociétés peu étouffant. L'annonce récente par Zapatero d'une baisse progressive et annuelle de celui-ci laisse augurer un système favorable à la création d'entreprise sur le moyen terme.