Immobilier : 7000 € / m2 en moyenne à Paris, nouveau record

Par rapport au 2e trimestre, la hausse moyenne s'élève à 4,1%, selon l'indice des notaires de la région capitale.

+13,8% à Paris intra-muros

Sur un an, par rapport au 3e trimestre 2009, l'augmentation, largement supérieure à l'inflation (+1,6%), est beaucoup plus forte à Paris intra-muros (+13,8% contre seulement +4,8% fin avril) qu'en petite couronne (+10,8%) et en grande couronne (7,6%).

Dans la capitale, le prix moyen des appartements anciens a pour la première fois dépassé la «barre» symbolique des 7000 euros/m2 (7030 euros exactement), effaçant largement l'ancien record (6680 euros/m2).

Autre symbole, plus aucun des 20 arrondissements de Paris n'affiche de prix médian au-dessous de 5000 euros/m2.

En volume, le nombre des transactions (neuf et ancien) s'est élevé à 52 600 entre juillet et septembre sur l'ensemble de l'Ile-de-France, en progression de 23% par rapport à la même période de 2009.

Grâce à ce fort appétit pour la «pierre», le volume des ventes a retrouvé le niveau moyen observé, de 1999 de 2007, avant la crise, soulignent les notaires.

Anna a écrit:Ah oui? Et détaille nous donc ce syllogisme...

Georges a écrit:Et a côté de ça les dépenses de la mairie explosent

Donne-nous les chiffres.

Les taxes d'habitation sont payées par les locataires comme par les propriétaire.
Les taxes d'habitation sont souvent plus élevées dans les villes de provinces, voire des petites villes, qu'à Paris.

La facture ne cesse de s'alourdir. La taxe foncière, qui touche les Français propriétaires de leur logement (57% de la population), connaît une inflation record depuis quelques années. Selon l'étude de l'Observatoire des taxes foncières de l'Union nationale de la propriété immobilière dévoilée ce mardi par Le Parisien-Aujourd'hui en France, les avis d'imposition, notamment dans les grandes villes, ont bondi entre 2004 et 2009. Marseille ou Saint-Denis en banlieue parisienne, ont ainsi respectivement connu des augmentations de 45 % et 32%. A Paris, la facture a explosé de plus de 65%. La capitale demeure néanmoins l'une des villes les moins chères: la taxe foncière n'y est que de 500 euros en moyenne en 2010 alors qu'elle atteint 978 euros à Amiens, 923 euros à Bordeaux, ou encore 911 euros au Havre.

Nouvelles charges et mauvaise gestion


Pour l'Etat, cette inflation est due aux collectivités locales qui font payer aux contribuables la mauvaise gestion de leur budget. Dans les villes, les départements et les régions, c'est l'Etat qui est mis en cause, son désengagement les obligeant à assumer de nouvelles charges (transports régionaux, aides aux personnes âgées...). François Baroin, ministre du Budget, vient d'ailleurs d'annoncer un gel des crédits pendant trois ans. D'après un spécialiste des finances publiques interrogé par le quotidien, «la vérité est sans doute entre les deux». Il explique que la crise a fait exploser les dépenses en même temps que les recettes fiscales chutaient. Il rappelle aussi que des erreurs de gestion ont bien été commises et que certaines communes ont eu recours à des emprunts «toxiques» .
Enfin, certaines collectivités auraient anticipé la disparition de la taxe professionnelle, source importante de revenus.

Des inégalités entre les villes
Tout juste 450 euros à Villeurbanne, ville où la taxe foncière est la moins élevée de France, 457 euros à Lille, 500 euros à Paris... mais 911 euros au Havre, et 973 euros à Amiens. Une récente étude de l'Observatoire des finances locales, rattaché au ministère de l'Economie et des Finances, montre que tous les propriétaires ne sont pas logés à la même enseigne. Ces disparités s'expliquent par l'absence de remise à jour des bases de valeurs locatives, qui fixent la valeur locative théorique d'un bien et servent à calculer le montant de la taxe foncière Elles sont restées figées depuis 1970 !
Ceci explique que dans une même ville le propriétaire d'un appartement vieillissant construit dans les années 70 paie davantage que celui d'un logement dans l'ancien mais rénové récemment.
Ces bases doivent être réactualisées pour quelque 44 millions de logements en France. Pour l'heure, le gouvernement a choisi de commencer par la remise à jour des bases locatives des locaux commerciaux. L'opération devrait être achevée en 2014. Il s'attaquera ensuite aux habitations.

Anna a écrit:"...mais demeure néanmoins l'une des villes les moins chères..."

franline2 a écrit:après une hausse de plus de 65% Paris reste une des villes les moins chères de France...encore heureux vu ce que lui rapportent l'immobilier et le tourisme(je me répète parce qu'il semble que j'ai pas été assez claire...)

Francis XV a écrit:

Anna a écrit:Ah oui? Et détaille nous donc ce syllogisme...

Les chiffres parlent d'eux mêmes. Les chiffres tu comprends les chiffres !

Ou sont les HLM promis par Delanoé ? Reservés aux immigrés alors qu'il y a 1 place pour 10 demandes.

Et a côté de ça les dépenses de la mairie explosent et donc la taxe d'habitation et la taxe foncière que les proprios reportent immédiatement sur les locataires. Et je ne parle même pas des travaux du Tramway dont on ne voit pas la fin et qui font chier tout les automobilistes et même pas une piste cyclable pour ses couteux vélibs, et puis ce gaspillage monstrueux en évenements à la mord-moi-le-noeud genre Paris Plage ou les Nuit Blanches ou la Gay pride.

Non sérieusement le règne de Delanoé sur Paris c'est du foutage de gueule intégral !

franline2 a écrit:je ne vois toujours pas où Francis a traité Anna d'islamiste....le message a t-il été effacé?

franline2 a écrit:je ne vois toujours pas où Francis a traité Anna d'islamiste....le message a t-il été effacé?