Construction : l'Etat va racheter 30.000 logements

Construire davantage de logements en France, une priorité pour Nicolas Sarkozy. Mercredi soir, l'Elysée a détaillé une batterie de mesures pour parvenir à cet objectif. Première décision choc : l'Etat va racheter à un prix décoté plus de 30.000 logements dont les travaux n'ont pas été lancés faute de certitude sur les ventes. «En évitant l'annulation ou le report d'opérations, cette intervention permettra de soutenir la construction de logements en France», assure la présidence, qui n'a pas détaillé le financement de ces mesures.

Le chef de l'Etat devrait tenir prochainement une réunion sur «la libération des terrains appartenant au secteur public pour accélérer leur vente afin d'y construire de nouveaux logements». Nicolas Sarkozy a par ailleurs décidé «d'étendre la garantie que l'Etat apporte aux crédits immobiliers des ménages via les prêts d'accession sociale en relevant le plafond de ressources y ouvrant droit». Grâce à cette mesure, «60% des ménages contactant un crédit immobilier deviendront éligibles à cette garantie contre seulement 20% aujourd'hui», estime l'Elysée.


Extension du «Pass-Foncier»

Parmi les autres mesures de soutien détaillées mercredi figure l'extension du «Pass-Foncier», qui permet de payer d'abord la maison puis le terrain grâce au 1% logement, déjà prévue dans la loi sur le logement que la ministre du Logement Christine Boutin doit présenter le 14 octobre devant le Sénat. Le nombre de logements pouvant bénéficier d'une telle aide sera porté à 30.000 en 2009.

L'ensemble de ces décisions ont été prises lors d'une réunion, mercredi après-midi à l'Elysée, qui ne figurait pas à l'agenda officiel du président. Elle s'est déroulée en présence des ministres Christine Lagarde (Economie), Eric Woerth (Budget) et Christine Boutin (Logement). Le président de la Fédération des promoteurs-constructeurs (FPC), Jean-François Gabilla, surpris par cette annonce, a estimé que le rachat de plus de 30.000 logements était une «mesure positive». «Nous attendons d'en connaître les modalités», a-t-il toutefois tempéré. Le nombre de logements neufs vendus en France est tombé nettement sous la barre des 400.000 en 2008, alors que le gouvernement a affiché la volonté de 500.000 logements.

Le rachat par l'Etat de 30 000 logements dont les travaux n'ont pas été lancés faute de certitude sur les ventes, annoncé hier par l'Elysée, ne sera pas financé «par le budget de l'Etat», a déclaré jeudi la ministre du Logement Christine Boutin lors d'une réunion avec des élus du Vaucluse. «Il y a urgence sur le logement.


C'est une mesure d'exception, une réponse exceptionnelle mais elle ne sera pas financée sur le budget de l'Etat». La solution envisagée est de recourir à la Société nationale immobilière (SNI) de la Caisse des Dépôts. Et, peut-être, par d'autres organismes «qui seraient intéressés», a ajouté la ministre.

Elle a tenu à rappeler que «un logement non construit, ce sont deux chômeurs en plus».

Précédant la critique, formulée un peu plus tard, par le socialiste Michel Sapin d'un rachat de «biens pourris» favorisant les spéculateurs, Christine Boutin a défendu l'idée d'un choix entre les produits. 60 000 à 70 000 projets de logements risquent, selon elle, de ne pas voir le jour.

«Pour que les programmes immobiliers en cours puissent être menés à bien, le président de la République a décidé d'intervenir de manière forte par le rachat à un prix décoté de stocks de logements mis en vente en l'état futur d'achèvement, dont les travaux n'ont pas été lancés faute de certitude sur les ventes», indiquait hier le communiqué de l'Elysée. L'intervention est prévue «dans un premier temps» pour 30 000 logements en 2009.